Nous retrouvons les habitants du petit immeuble découvert dans L'immeuble d'en face (tome 1).
Chacun vit sa vie : le couple du premier, Fabienne et Jacky, avec son chien qui doit subir une opération.
Claire et Louis, jeune couple du troisième, alternent rencontres avec les copains et moments plus intimes.
Béatrice, au premier est contente d'avoir sa mère pour la décharger un peu de son face à face avec ses deux petits enfants.
Et de temps en temps, des rencontres ont lieu, des services sont rendus..
La vie d'un immeuble d'aujourd'hui où de petites solidarités voient le jour..